Planiranje vrta bez profesionalnog vrtnog arhitekta može biti skupo. U vanjskom prostoru dizajniranom bez koncepta neizbježni su skupi kvarovi, dugotrajni popravci i mnogo problema. S vrtnim arhitektom se upoznajte s troškovima planiranja. Iskoristite korisne savjete kako osjetno smanjiti troškove.
Zašto profesionalno planiranje vrta ima smisla?
Sijanje travnjaka, povlačenje ograde, sadnja biljaka i postavljanje stolica ne čine vrt iz snova. Iako načitani kućni vrtlar može sam obaviti svaki od zadataka, važni aspekti su zanemareni. Travnjak više nije vrhunac u kreativnom dizajnu vrta, jer su ukusne alternative koje se lako održavaju više u skladu s duhom vremena. Ako se arhitektonski stil ograde i kuće ne poklapaju, stvara se izgled karakteriziran neskladom. Najljepše trajnice, cvijeće i drveće su izbirljivi i imaju specifične zahtjeve za lokaciju. Kvalificirani krajobrazni arhitekt upoznat je s ovim i drugim kriterijima. Pod njegovim stručnim vodstvom bit ćete pošteđeni skupih i dugotrajnih eksperimenata kada redizajnirate svoj vrt.
Savjet:
Nemojte si postavljati pitanje: Mogu li si priuštiti profesionalno planiranje vrta? – Bolje pitanje je: Mogu li si priuštiti da se pozabavim projektom bez vrtnog arhitekta uz sebe?
Koje usluge pruža vrtni arhitekt?
Dva srca kucaju u vrtnom arhitektu. Ima inteligenciju tehničko-konstruktivnog inženjera i maštu kreativnog umjetnika. Kvalificiranom inženjeru također ne nedostaje empatije jer vrtnim snovima svojih kupaca daje opipljiv oblik. Na temelju dubinskog znanja, pod njegovim stručnim vodstvom, čak i neplodna, prazna vanjska površina nove zgrade pretvara se u slikovitu oazu blagostanja za cijelu obitelj. Ovo remek-djelo uspijeva prvenstveno zato što je ovlašteni vrtni arhitekt upoznat s geološkim, botaničkim i dizajnerskim čimbenicima, a također ne zanemaruje trijezne aspekte poput priključaka za struju ili vodu. Na kraju, ali ne manje važno, profesionalni planer vrta uvijek pazi na financijski proračun svog klijenta i teži najisplativijem mogućem rješenju najbolje kvalitete. Portfelj se sastoji od sljedećih usluga:
- Modeliranje terena uključujući padine, nasipe, stepenice i zidove
- Plan sadnje specifičan za lokaciju kao srce svake vrtne arhitekture
- Plan staze s odgovarajućim površinama koje odgovaraju proračunu i temi vrta
- Koncepcija ograđenog prostora u skladu sa stilom kuće i vrta
- Plan rasvjete uključujući sve priključke
- Inkorporacija malih i velikih vodenih svjetova, od jezerca preko bazena do vodopada
- Uključivanje skulptura, rešetki, vodenih elemenata i sjedala
Ove usluge provode se u bliskoj suradnji s klijentom ili vlasnikom vrta kako bi se njihove želje i ideje realizirale na način da su u skladu s troškovima i proračunom. U praksi, proces slijedi provjereni plan korak po korak. Nakon razgovora na licu mjesta uz pomoć plana lokacije, vrtni arhitekt izrađuje preliminarni nacrt, nakon čega slijedi detaljan nacrt i planiranje odobrenja. Rezultat ovog rada je plan sadnje s konkretnim određivanjem količine i cjenikom. Klijent dobiva razne detaljne planove za potrebe vizualizacije. U slučaju narudžbe, vrtni arhitekt preuzima vođenje izgradnje i izradu dokumentacije.
Propisi o naknadama pružaju sigurnost planiranja
Nema sumnje, priroda oko kuće ima svoju cijenu. Kako bi se vaš zeleni i vanjski prostor pretvorio u raj koji idealno procvjeta u prvoj sezoni, morate uložiti novac. Kako bi osigurali da troškovi angažiranja kvalificiranog vrtnog arhitekta ne izmaknu kontroli, postoji HOAI (Pravilnik o naknadama za arhitekte i inženjere). Ovo se odnosi na sve planere vrtova, bez obzira na njihove individualne kvalifikacije. U nastavku smo za vas saželi najvažnije ključne točke:
- HOAI kao pravni temelj za naloge za naplatu od 20.000 do 1,5 milijuna eura plus PDV
- Uvijek je primjenjivo za naplatu troškova izgradnje od 20.000 eura ili više, čak i ako nije izričito dogovoreno
- Naknade za troškove izgradnje ispod 20.000 eura su po slobodnom dogovoru
- Klasifikacija prema zonama naknada od I do V uzima u obzir razinu zahtjeva planiranja od vrlo niske do vrlo visoke
- Definira cijenu za ukupno 9 faza usluge za svaku zonu naknade
Jedan aspekt čini strukturu naknade razumljivom čak i laicima. Osnovica za obračun pojedinih usluga u pravilu je iznos dopuštenih troškova koji ukupno nastaju realizacijom projekta. Do količine narudžbe od 20.000 eura do 150.000 eura, troškovi su raspoređeni u koracima od 5.000 eura naviše. Od 150.000 eura, stupnjevane cijene rastu u koracima od 50.000 eura. Sljedeći primjer pojašnjava postupak navođenjem specifikacija rasporeda naknada za količine naloga od 20.000 eura, 50.000 eura i 1.000.000 eura, svaki na temelju srednje zone naknada III, dopunjen naznakom najveće dopuštene stope za zonu naknada V u zagrade:
Primjenjivi troškovi: 20.000 eura do 25.000 eura
- Osnovna istraga: 156,87 eura (243,24 eura)
- Preliminarni nacrt: 522, 90 eura (810, 80 eura)
- Gaza: 836, 64 eura (1.297, 28 eura)
- Planiranje odobrenja: 209, 16 eura (324, 32 eura)
- Plan sadnje: 1.307,25 eura (2.027,00 eura)
- Određivanje količine i dobivanje ponuda: 366,03 eura (567,56 eura)
- Tablica s cijenama: 156,87 eura (243,24 eura)
- Upravljanje izgradnjom: 1.568, 70 eura (2.432, 40 eura)
- Upravljanje imovinom i dokumentacija: 104,58 eura (162,16 eura)
Primjenjivi troškovi: 50.000 eura do 55.000 eura
- Osnovna istraga: 342,48 eura (531,03 eura)
- Preliminarni nacrt: 1.141, 60 eura (1.770, 10 eura)
- Gaza: 1.826, 56 eura (2.832, 16 eura)
- Planiranje odobrenja: 456,64 eura (708,04 eura)
- Plan sadnje: 2.854,00 eura (4.425,25 eura)
- Određivanje količine i dobivanje ponuda: 799,12 eura (1.239,07 eura)
- Tablica s cijenama: 342,48 eura (531,03 eura)
- Upravljanje gradnjom: 3424, 80 eura (5310, 30 eura)
- Imovinska potpora i dokumentacija: 228,32 eura (354,02 eura)
Primjenjivi troškovi: 1.000.000 eura do 1.250.000 eura
- Osnovna istraga: 4.288, 26 eura (6.649, 23 eura)
- Preliminarni nacrt: 14.294, 20 eura (22.164, 10 eura)
- Nacrt: 22.870, 72 eura (35.462, 56 eura)
- Planiranje odobrenja: 5.717, 68 eura (8.865, 64 eura)
- Plan sadnje: 35.735, 50 eura (55.410, 25 eura)
- Određivanje količine i dobivanje ponuda: 10.005, 94 eura (15.514, 87 eura)
- Tablica s cijenama: 4.288, 26 eura (6.649, 23 eura)
- Upravljanje izgradnjom: 42.882, 60 eura (66.492, 30 eura)
- Upravljanje imovinom i dokumentacija: 2.858, 84 eura (4.432, 82 eura)
Podjela na različite faze usluge uzima u obzir potrebno vrijeme. Osnovna determinacija iznosi oko 2 posto naknade jer određuje samo konkretan zadatak klijenta. Druga najskuplja arhitektonska usluga je izrada plana sadnje, koja iznosi 25 posto ukupnog honorara. Razumljivo, predvodnik je dugotrajan građevinski menadžment s udjelom u naknadama od 32 posto.
Kao što gornji izvadak iz HOAI 2013 jasno pokazuje, troškovi planiranja vrta od strane krajobraznog i vrtnog arhitekta su ograničeni. Međutim, tamo navedene cijene nisu čvrsto zacementirane. Zapravo, postoji prostor za pregovore o iznosu troškova, na primjer u obliku naknade na temelju satnice rada ili kao fiksna naknada. Najvažniji uvjet je da iznos konačnog računa bude unutar minimalnih i maksimalnih stopa.
Savjet:
Ugledni vrtni arhitekti uvijek nude uvodne savjete na licu mjesta po razumnoj cijeni između 30 i 100 eura plus putni troškovi. Ako se izvrši narudžba, ti će se troškovi kompenzirati s ukupnom naknadom, tako da je prvi posjet u konačnici besplatan.
Intenzivno planiranje vrta za mali vrt
Ako je količina narudžbe za planiranje vrta ispod 20.000 eura, jednokratno intenzivno savjetovanje na licu mjesta će u mnogim slučajevima pokriti cjelokupni zahtjev za planiranje. Ova najjeftinija verzija za korištenje vrtnog arhitekta posebno je prikladna kada je u pitanju projektiranje sljedećih projekata:
- Prednji vrt kuće u nizu ili dvojne kuće
- " Vrt ručnika" u prizemlju
- Konvencionalna terasa
- Vrtna površina
Iskustvo je pokazalo da je lokalni termin u vrtu dovoljan za potrebne radove planiranja. Kada dizajner vrta ode nakon 2 do 4 sata, imat ćete sve relevantne informacije, uključujući profesionalnu ručnu skicu. Uključuje raspored prostorija, arhitekturu i temu dizajna. Troškovi se izračunavaju na temelju potrebnog vremena od 25 do 30 eura po četvrt sata plus putni troškovi. Kompetentni graditelji vrtova i krajobraza mogu stvoriti vrt na temelju improviziranog dizajna arhitekta. Lovci na budžet među kućnim vrtlarima radije će angažirati vrtnog arhitekta koji se također bavi vrtlarstvom i uređenjem okoliša kako bi izveo radove na izgradnji i sadnji. To ima prednost u tome što ako se premaši minimalni iznos za ovaj posao, troškovi planiranja vrta se nadoknađuju.
Savjeti za mogućnosti uštede
Kao što pokazuje ovaj pregled troškova planiranja vrta, vrijeme je novac. Bez obzira na to jeste li blagoslovljeni zelenim palcem ili tek započinjete svoju karijeru kućnog vrtlara. Jednostavnim mjerama možete učinkovito utjecati na visinu honorara svog vrtnog arhitekta. Ovako to funkcionira:
- Pošaljite planove i slike unaprijed poštom ili e-poštom i raspravite ih telefonom
- Pismeno formulirajte svoje želje i ideje i pošaljite ih vrtnom arhitektu prije dogovora
- Osigurajte da svi donositelji odluka budu na licu mjesta na terminu kako biste izbjegli naknadne promjene
Možete maksimalno iskoristiti svoj potencijal uštede dobivanjem i usporedbom ponuda različitih planera vrtova. Molimo Vas da svoje upite pošaljete i urbanističkim uredima koji namjerno izbjegavaju korištenje pojma vrtni arhitekt. U Njemačkoj je ovo profesionalno i poslovno zvanje zakonski rezervirano isključivo za vlasnike koji su članovi komore arhitekata i koji uplaćuju 19,9 posto svojih prihoda u mirovinski sustav komore arhitekata.
Ova se premisa također odnosi na planere vrtova koji su uspješno završili studij krajobraznih arhitekata na sveučilištu ili fakultetu kao kvalificirani inženjer. Brojni kvalificirani vrtni arhitekti ostaju izuzeti iz komore i odriču se profesionalnog naziva. Kao kupac, od ovoga imate koristi u gotovini, jer projektanti vrtova i krajolika uvelike uključuju ogromne uštede od gotovo 20 posto u svojim naknadama.
