Balkon je najmanji i, za mnoge ljude, jedini oblik privatnog otvorenog prostora. Zbog toga je još važnije održati ih što dulje upotrebljivima tijekom cijele godine. Ostakljenje balkona pomaže da balkon ili lođa ostanu ugodni i udobni čak iu prijelaznim razdobljima. U nastavku ćemo objasniti koliko su visoki troškovi koristeći jasne primjere.
Utjecajni faktori
Ako u ovom trenutku želite konkretne brojke na kojima možete temeljiti planiranje i financiranje ostakljenja vašeg balkona, bit ćete razočarani. Nažalost, trenutno ne postoji obvezujući cjenik iz kojeg možete složiti vlastiti projekt balkona i lođe po želji. Umjesto toga, cijene uvelike ovise o pojedinačnom građevinskom projektu. Ali zašto je to tako? A koji faktori određuju cijenu?
Regija
Možda je lako isprva previdjeti ovaj aspekt. Kao i cijene gradnje općenito, cijene stakla također se jako razlikuju od regije do regije. Svatko tko angažira majstore u ruralnim područjima uglavnom može očekivati znatno nižu cijenu. Još uvijek postoji jasna podjela zapad-istok, tako da je ostakljenje balkona u zapadnim gradskim područjima znatno skuplje nego - kao ekstremni primjer - u strukturno slabim, ruralnim područjima novih saveznih država.
Pogubljenje
Tehnička izvedba svakako ima najveći utjecaj na troškove. Baš kao što u automobilima, na primjer, postoji ilustrativna i opetovano citirana razlika između praktičnog obiteljskog kombija i brzog sportskog automobila, opća tehnička postavka, materijali i, na kraju, ali ne manje važno, detalji konstrukcije također su vrlo promjenjivi u slučaju ostakljenja. Stoga biste trebali imati na umu ove aspekte kada vagate cijene:
Dimenzija
- Velike ostakljene površine su skuplje u cjelini, ali jeftinije po kvadratnom metru zbog količinskih popusta itd.
- Što više uglova, posebnih detalja i sl. u odnosu na površinu ostakljenja, to skuplje
Okvir
Plastika
- jeftina početna verzija u bijeloj boji
- razmjerno veliki presjeci okvira
- Površine mogu biti folirane u boji (dodatni troškovi za boju cca 7% za jednostrano foliranje, do 15% za obostrano bojanje)
aluminij
- tanki presjeci
- vrlo izdržljiv i otporan
- Mogu se odabrati anodizirane boje, cca. 30 do 50% skuplje od plastike
Čelik
- najveća nosivost za velike elemente ili posebno tanke profile okvira
- S druge strane, može se koristiti samo u ograničenoj mjeri kada su potrebni toplinski zahtjevi
- Izbor boje umjesto premaza
- Cijeni otprilike kao aluminij
Drvo
- vrlo elegantan izgled
- ali su mogući veliki presjeci okvira i relativno male dimenzije krila
- Boja se može proizvoljno odrediti putem boje
- Košta oko 10% manje od čelika i aluminija
- Za posebne varijante (konstrukcija drvo-aluminij) i iznad ovoga
Glaziranje
Jednostruko ostakljenje
najjeftinija opcija, nudi zaštitu od vremenskih uvjeta i vjetra, kao i zaštitu od pada ako je potrebno
Izolacijska stakla
- ispunjava toplinske zahtjeve
- dostupno kao ostakljenje s dva ili tri stakla
- Dodatni troškovi ovisno o kvaliteti izolacije između 50 i 150%
- Ako postoji visok učinak izolacije, potrebni su dodatni troškovi za okvir i eventualno drugačija konstrukcija zbog velike težine stakala
Više bodova
- Fiksno ostakljenje bez pomičnih elemenata jeftino, ali ne baš ugodno zbog nedostatka krila za otvaranje, stoga obično samo u kombinaciji s drugim elementima
- Okretna ili zaokretna krila (poput “normalnih” prozora) obično najjeftinija opcija za dijelove ostakljenja koji se mogu otvoriti, dodatni troškovi u usporedbi s fiksnim ostakljenjem cca 30%
- Klizni sustav štedi puno prostora budući da krila ne strše u balkon, dobro je prikladan za velike otvorene površine, ali se obično jednostavno implementira samo s jednostrukim ostakljenjem bez toplinskih zahtjeva, dodatni troškovi u usporedbi s rotirajućim krilima do 20 -50% (ovisno o verziji)
Okovi
- Standardno vidljivo
- priloženi elementi
- nevidljivi okovi do 20% skuplji
Lokacija i pristupačnost
Ako je balkon koji se ostakljuje lako dostupan, na primjer kroz pripadajući stan, a dostava do zgrade nije problem, neizbježni troškovi vezani uz gradilište su niski. S druge strane, ako su potrebni dodatni objekti kao što su skele ili dizalica, ove posebne značajke izazivaju visoke troškove gotovo neovisno o stvarnoj površini ostakljenja. To postaje posebno teško ako se do same zgrade ne može doći transporterom i napor koji je potreban da bi se došlo do gradilišta značajno se povećava.
Razdoblje izgradnje
Iako bi ostakljenje lođe ili balkona svakako trebalo biti trajno, svakako se može opisati kao sezonski objekt u smislu troškova izgradnje. Ako planirate i naručujete u proljeće, obično ćete morati računati na znatno veće troškove nego što je to slučaj zimi. Glavni razlog za to je iskorištenost kapaciteta poduzeća. Pune knjige narudžbi dovode do manje tijesnog obračuna od strane izvršitelja nego opuštene radne situacije ili čak praznog hoda u tvrtki.
Drugi vremenski aspekt je kontinuirano povećanje cijena gradnje. Ako naručite danas, nikada nećete dobiti istu cijenu kao prošle godine. Ovisno o regiji i trgovini, prosječno povećanje cijena gradnje u Njemačkoj je između 5 i 10% godišnje. Troškovni okvir koji je danas aktualan stoga će biti zastario za šest mjeseci ili čak cijelu godinu i nema puno smisla.
Procjena stvarnih troškova
Sada kada ste upoznali neke aspekte koji mogu imati jasan utjecaj na očekivanu cijenu, sljedeće pitanje je koja će se cijena promijeniti navedenim detaljnim točkama. Treba napomenuti da je teško moguće dati pouzdan okvir troškova bez poznavanja mjesta izgradnje, izvedbe i, ne manje važno, vremena izgradnje. Stoga sljedeće brojke mogu poslužiti samo kao okvirni vodič i treba ih što prije provjeriti stvarnom ponudom lokalne tvrtke. Podaci se temelje na normalnoj veličini balkona od otprilike 2,00 x 4,00 metra:
- Plastični elementi s fiksnim ostakljenjem, jednostruko staklo: cca 80 – 100 EUR / m2
- Plastični elementi s fiksnim ostakljenjem, izolacijsko ostakljenje: cca 120 EUR / m2
- Plastični elementi, rotirajuća krila, izolacijsko ostakljenje: cca 160 – 180, - EUR / m2
- Drveni elementi, rotirajuća krila, izolacijsko ostakljenje: cca 200 EUR/m2
- Plastični klizni sustav: cca 400 – 450 EUR / m2
- Klizni sustav aluminij: cca. 600 –
- Plastični sklopivi elementi: cca 500 EUR / m2
- Sklopivi elementi aluminij / čelik: cca 700 EUR / m2
Ostali dodatni poslovi
Ne mogu se sve površine ostakljenja balkona lako odrediti korištenjem parametara fiksnih troškova i površine ispod zida. Kad god je potrebno obaviti posebne radove, poput adaptacije postojećeg balkona, ima smisla drugačiji pristup. Ovdje se okvirni okvir troškova može realno procijeniti na temelju potrebnog radnog vremena. Odabran je sljedeći pristup:
Predviđeno vrijeme u satima x broj potrebnih ljudi x 50, - EUR
Stopa od 50 EUR po satu je približni prosjek između nekvalificiranih radnika i kvalificiranih radnika i također uključuje manja pomagala i opremu.
PAZNJA:
Plaću po satu za izračun nikad ne treba brkati s plaćom po satu koju radnici stvarno primaju. Uz stvarnu plaću, pristup obračuna uključuje i dodatne troškove plaće i dodatke za ostale troškove!
Prilikom procjene radnog vremena uvijek treba velikodušno procijeniti i po potrebi pretpostaviti najnepovoljnije uvjete. No, s obzirom na broj ljudi, važno je da se neki radovi ne mogu obaviti sami.
Okvir troškova, cijene i proračun
Postaje jasno da se cijena ostakljenja balkona ne može brzo odrediti u roku od nekoliko minuta. Brojni čimbenici imaju utjecaja i mogu se koristiti kao varijable kako se ne bi premašio postojeći proračun. Ako želite što točnije odrediti stvarni iznos novca, postupite na sljedeći način:
- Odredite fiksne okvirne uvjete: veličinu balkona, lokaciju i pristupačnost
- Definirajte željene površine ostakljenja
- Navedite potrebne ili željene detalje, kao što su materijali okvira, otvaranje krila, itd.
- Procijenite dodatni rad itd. na temelju vremena
- Odredite okvir troškova na temelju ključnih brojki
VAŽNO:
Planirajte međuspremnik za nepredviđene događaje!
- Usporedi okvir troškova s proračunom
- U slučaju prekoračenja proračuna prilagoditi pojedine parametre dok se okvir i proračun ne usklade
- Obavezno provjerite utvrđeni okvir troškova putem ponuda
NAPOMENA:
Samo konkretna ponuda uz uvid na licu mjesta sa sigurnošću može reći da li je izračunati iznos isplativ i odgovara li stvarnoj cijeni. Ova usporedba postaje posebno značajna kada se dobije nekoliko usporednih ponuda!
