Bilo da ste vlasnik kuće ili podstanar: u Njemačkoj svako privatno kućanstvo mora platiti takozvanu naknadu za kišnicu, popularno poznatu i kao naknada za kišnicu. Tko mora platiti ovu naknadu, kako se izračunava i može li se ikako izbjeći?
Definicija
Naknada za kišnicu dio je naknade za otpadne vode, koja se dijeli na otpadne vode, slatke vode i kišnicu te se posebno obračunava i naplaćuje. Ova naknada se također popularno naziva "porez na kišu" jer se naplaćuje na svu kišnicu koja se odvodi u kanalizacijski sustav. Stoga su u izračun uključene samo izgrađene i zapečaćene površine nekretnina.
Napomena:
Nezapečaćena ili loše zapečaćena područja, međutim, ostaju oslobođena poreza. Ovdje kišnica ne otječe u javnu kanalizaciju, već prodire u zemlju.
Tko plaća?
U Njemačkoj svako privatno kućanstvo - uključujući vlasnike kuća i stanova - kao i svaka tvrtka i javna ustanova (tj. općinska i državna poduzeća i vlasti) moraju plaćati naknadu za kišnicu. Stanodavci smiju prenijeti naknadu na stanare putem operativnih troškova, pod uvjetom da je odgovarajući sporazum naveden u ugovoru o najmu.
Napomena:
Suprotno nekim izvješćima koja govore suprotno, vlasnicima i stanodavcima nije dopušteno odbiti naknadu za kišnicu od svojih poreza. Ovo se odnosi samo na čišćenje i održavanje kanalizacijskih cijevi na vašem posjedu.
Zrelost
U pravilu se naknada za kišnicu plaća jednom godišnje, iako konkretan iznos ovisi o zatvorenom području vašeg posjeda. Što je veća zapečaćena površina, koja uključuje i krov, to je veći iznos koji se plaća. U prosjeku, naknada za kišu iznosi oko 150 do 200 EUR godišnje.
Izračun
Izračun naknade za oborinu je kompliciran i stoga bi ga trebao provesti netko s odgovarajućim stručnim znanjem. U mnogim slučajevima, međutim, izračun već rade automatski općine, koje izračunavaju udio asf altiranih i stoga relevantnih površina na temelju fotografija iz zraka.
Razmislite o asf altiranim područjima
- Krovne površine (osim zelenih krovova)
- popločane površine i staze
- asf altirani prilazi i parkirna mjesta (uključujući nadstrešnice)
- terase
- šljunčana područja
Kada se zbroje, te površine čine osnovu za određeni iznos naknade za kišnicu,pri čemu općine naplaćuju između 0,70 i 2,00 eura po kvadratnom metruTo može biti ogromno razlike u financijskom opterećenju, kao što pokazuje naš ogledni izračun za obiteljsku kuću sa 100 m2krovne površine i 54 m2 popločanih i popločanih površina:
Savjet:
Veličina zapečaćenih područja je u većini slučajeva zaokružena na punih 10m2, u našem slučaju na 150m2.
| Grad | Stopa naknade za oborinsku vodu | Ukupni troškovi |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75,00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102,00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Köln | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234,00 EUR |
| München | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Mnogi se ljudi pitaju mogu li i kako izbjeći naknadu za kišnicu. Zapravo, potpuna premosnica obično nije moguća, ali se naknada može smanjiti sljedećim mjerama:
- Održavajte udio popločanih površina što je moguće nižim
- Omogućite otjecanje kiše s popločanih površina na travnjake ili livade na vlastitom posjedu, npr. B. odgovarajućim nagibom terase ili ugradnjom odvoda s krova
- ne stvarajte šljunčani ili šljunčani vrt
- Zeleni krovovi
Zeleni krovovi često mogu uštedjeti mnogo novca jer apsorbiraju dio padalina pa općine odbijaju zelenu površinu kao postotak ukupne površine. Međutim, naknadu možete u potpunosti izbjeći ako vaš posjed nije spojen na kanalizacijski sustav ili ako postavite cisternu za skupljanje kišnice.
Savjet:
Savjetuje se oprez i kod gradnje ribnjaka jer se, ovisno o općini, može računati i kao asf altirano područje.
Često postavljana pitanja
Što se smatra otvorenim područjem?
Sve zelene površine i površine travnjaka smatraju se nezatvorenima, kao i gredice sa zasađenim ukrasnim i korisnim biljkama i tlo ugar. S druge strane, materijali koji dopuštaju prodiranje dijela kišnice smatraju se slabo zabrtvljenima (i stoga se obično računaju kao mali udio naknade za kišnicu). To uključuje, na primjer, površine od pijeska i šljunka, kamen za popločavanje travnjaka, popločavanje spojeva travnjaka, stropove od šljunka, drvene rešetke i popločenje.
Zašto se ne uzima u obzir unesena količina padalina?
Sasvim jednostavno: da bi se to postiglo, potrebno je nekako izmjeriti količinu kišnice koja se ispušta u kanalizacijski sustav, što, međutim, zahtijeva ogroman napor i ne može se izvesti bez grešaka. Budući da bi ovo nastojanje dovelo do značajnog povećanja cijene naknade, vlasti su se složile s ovim oblikom obračuna.
